De kern van de zaak: verpachter heeft geen aanspraak op fosfaatrechten bij heruitgifte erfpacht.
Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 5 november 2024 arrest gewezen in een zaak over de erfpacht en fosfaatrechten. Het gaat over heruitgifte van een langdurig recht van erfpacht aan de zittende erfpachter.
Bij heruitgifte heeft de erfverpachter bedongen dat zij aanspraak heeft op de fosfaatrechten. Erfverpachter heeft daarbij gekeken naar de rechtspraak op het gebied van pachtrecht. Het Hof oordeelt kort gezegd dat bij her uitgifte geen aanspraak ontstaat van de erfverpachter op (een deel van) de fosfaatrechten. Ook het vergoeden van de fosfaatrechten is niet aan de orde. De kern is dat het feitelijk gebruik van de erfpachtgronden ongewijzigd wordt voortgezet. Voor zover bekend is dit de eerste uitspraak waarbij de rechter zich heeft gebogen over erfpacht en fosfaatrechten.
Bij vragen kunt u contact opnemen met Jan Teun Fuller | +31 (0)6 510 062 23
N.B. Het arrest is nog niet gepubliceerd op de website van de Rechtspraak.